Kinh nghiệm thực tế của Canlon và các quan sát trong ngành về 'Xây dựng một hệ thống chăm sóc người cao tuổi và bảo trì các ngôi nhà cũ '

Giới thiệu

Vào ngày 8 tháng 3 năm 2025, Hong Jie, thành viên của Ủy ban Quốc gia của Hội nghị Tư vấn Chính trị Nhân dân Trung Quốc và Chủ tịch và Chủ tịch của Sankeshu Paint Co., Ltd. kỳ thi và duy trì những ngôi nhà cũ ở một độ tuổi nhất định; Cải thiện hơn nữa các tiêu chuẩn kỹ thuật cho các kỳ thi thể chất và bảo trì các nhà hiện có để đảm bảo tiêu chuẩn hóa và quản lý khoa học về an toàn nhà ở; Đơn giản hóa quá trình sử dụng các quỹ bảo trì dân cư đặc biệt, hạ thấp ngưỡng sử dụng các quỹ bảo trì dân cư đặc biệt, v.v., và kêu gọi gia tốc xây dựng hệ thống lương hưu và bảo trì cho các nhà cũ.

Là một nhà điều hành kinh doanh, người đã tham gia sâu vào lĩnh vực xây dựng và vật liệu xây dựng trong hơn 20 năm, Qian Lindi rất đồng ý với đề xuất 'xây dựng một hệ thống lương hưu và bảo trì cho các ngôi nhà cũ ' do Ủy viên Hong Jie đưa ra. Điều này không chỉ liên quan đến hạnh phúc của hàng trăm triệu cư dân, mà còn là một cơ hội quan trọng để thúc đẩy sự phát triển chất lượng cao của ngành xây dựng. Bây giờ, kết hợp với kinh nghiệm thực tế và các quan sát trong ngành về Canlon , những suy nghĩ về việc hỗ trợ đề xuất này được giải thích từ ba khía cạnh.

1. Sự cấp bách thực tế của đề xuất từ ​​quan điểm của thực tiễn công nghiệp

Như Ủy viên Hong Jie đã nói, việc xây dựng rủi ro an toàn và suy giảm chất lượng sống đã hình thành một điểm đau sinh kế phức tạp ', không chỉ ảnh hưởng đến nhịp sống bình thường của cuộc sống, mà còn đại diện cho một chi tiêu kinh tế đáng kể. Mâu thuẫn giữa không đủ dự trữ và tỷ lệ sử dụng của các quỹ bảo trì dân cư đô thị, các quỹ xã hội nhàn rỗi và khó khăn của người dân trong việc tự tài trợ cần phải được giải quyết khẩn cấp. Trong bối cảnh này, chi phí bảo trì tòa nhà được duy trì thường xuyên sẽ giảm đáng kể so với chi tiêu vốn và chất thải tài nguyên gây ra bởi các biện pháp khắc phục sau thực tế '. Do đó, việc thiết lập một cuộc kiểm tra thể chất bắt buộc và cơ chế bảo trì phòng ngừa không chỉ là một sự đảm bảo cần thiết cho sự an toàn của cuộc sống và tài sản của mọi người, mà còn là một cách hiệu quả để đạt được sự phân bổ tối ưu các nguồn lực xã hội.

2. Tìm kiếm sự đổi mới về thể chế xung quanh các tòa nhà xanh

Trước sự thiếu luật pháp và cơ chế hiện hành, ông Zhu Dong Khánh, Tổng thư ký của Hiệp hội chống thấm nước Trung Quốc, cho rằng chúng ta có thể học hỏi từ kinh nghiệm của các nước và khu vực phát triển, và liệt kê các chính sách liên quan ở Nhật Bản, Singapore và các nơi khác. Tôi thực sự đồng ý với điều này. Trên thực tế, 'Nhà cũ ' cũng phổ biến ở châu Âu. Lấy báo cáo của Văn phòng Thống kê Liên bang Đức vào năm 2014 làm ví dụ. Ba phần tư của các ngôi nhà ở Đức được xây dựng sau năm 1950, và thời kỳ đỉnh cao là vào những năm 1960 và 1970. Những ngôi nhà được xây dựng trong giai đoạn này chiếm khoảng 30% tổng số nhà ở ở Đức, trong khi những ngôi nhà mới trong thế kỷ mới chiếm ít hơn 20%. Trước 'Nhà cũ ', chính phủ Đức cung cấp trợ cấp cho việc cải tạo thực tế 'có thể cung cấp 12,5% tổng chi phí cải tạo và trợ cấp cho việc cải tạo tiết kiệm năng lượng '. Hiện tại, thời gian cho vay dài nhất là 30 năm và lãi suất chỉ là 0,75%. Ngoài ra, tùy thuộc vào mức tiêu thụ năng lượng của ngôi nhà được cải tạo, giảm giá trả nợ 20% -40% cũng được cung cấp.

Dựa trên nhu cầu hiện tại của đất nước tôi về bảo tồn năng lượng và giảm carbon, chúng ta có thể học hoàn toàn từ kinh nghiệm có liên quan của Đức, thiết lập các kênh ứng dụng đặc biệt xung quanh nhu cầu của các tòa nhà xanh và xây dựng một khoản tài trợ đa dạng về trợ cấp của chính phủ + các quỹ tự cấp cao + các khoản vay lãi suất thấp, để giảm thêm tài nguyên và tiêu thụ năng lượng của toàn bộ xã hội trong khi cải thiện chất lượng xây dựng.

3. Hỗ trợ các giải pháp hệ thống với đổi mới công nghệ

Đổi mới đô thị bao gồm một chuỗi kinh doanh phức tạp bao gồm lập kế hoạch, định vị, thu hút đầu tư và hoạt động, đòi hỏi phải kiểm soát toàn diện toàn bộ dự án và toàn bộ chu kỳ. Nó cũng yêu cầu sự tham gia của một nhóm nhà cung cấp chuyên nghiệp để hỗ trợ bên dự án đạt được các tiêu chuẩn cao hơn về các thông số kỹ thuật về chất lượng và đáp ứng nhu cầu sống chất lượng cao của cư dân và chủ sở hữu. Theo quan điểm về các nhu cầu đặc biệt của việc cải tạo các tòa nhà cũ, các công ty cũng được yêu cầu liên tục cải thiện khả năng nghiên cứu và phát triển độc lập của họ, giải quyết các vấn đề về cuộc sống ngắn và bảo trì các hệ thống chống thấm truyền thống thông qua đổi mới công nghệ, đổi mới vật liệu và đổi mới phương pháp xây dựng, và hỗ trợ hệ thống dịch vụ bảo trì và thiết kế bảo trì và thiết kế.

Trong những năm gần đây, Canlon đã tích cực áp dụng hệ thống chống thấm polymer của công ty trong các dự án cải tạo cũ/cải tạo Shantytown như quận Harbin Daowai, Chiết Giang Taizhou Jiaojiang Qiaodong, và huyện HEBEI Tangshan. Trong tương lai, chúng tôi cũng mong muốn thành lập một liên minh ngành công nghiệp sửa chữa lành mạnh thuộc tổ chức và lãnh đạo của hiệp hội, thúc đẩy, thiết lập và cải thiện hệ thống tiêu chuẩn chuỗi toàn bộ từ chứng nhận vật liệu đến trình độ xây dựng và hình thành một giải pháp đổi mới đô thị có thể nhân rộng.

Phần kết luận

Đứng tại nút quan trọng của đổi mới đô thị trong Kế hoạch năm năm '14', đây là thời điểm thích hợp để xây dựng một hệ thống chăm sóc người cao tuổi ở nhà ở. Chúng tôi kêu gọi nhiều công ty tham gia chiến dịch thích ứng xây dựng 'cho người già ', tích cực triển khai doanh nghiệp sửa chữa xây dựng, xây dựng mạng lưới dịch vụ của Bệnh viện Xây dựng Đô thị ', kích hoạt nhu cầu thị trường, giải quyết nhu cầu sinh kế của mọi người và bảo vệ giấc mơ của người dân Trung Quốc về một ngôi nhà an toàn, do đó mọi tòa nhà đều có thể đạt được giá trị.