Canon kỹ thuật | Những giải pháp nào được khuyến nghị cho mái nhà cũ bị lão hóa và hư hỏng trong các tòa nhà dân cư đô thị?

Sự lão hóa và hư hỏng của lớp chống thấm trên mái của các tòa nhà dân cư đô thị là vấn đề thường xuyên xảy ra, đặc biệt đối với mái bằng sử dụng màng chống thấm gốc bitum (như SBS và APP). Sau thời gian dài tiếp xúc với nắng mưa, giãn nở và co nhiệt, những mái nhà này rất dễ bị nứt, rỗng, dột. Để giải quyết vấn đề này, Canlon Repair, một công ty con của Tập đoàn Canlon , có thể cung cấp các giải pháp hệ thống tùy chỉnh để tạo ra hàng rào chống thấm cho tòa nhà của bạn.

Mặt bằng nhà ở thương mại

Đánh giá hiện trạng và chẩn đoán vấn đề

Trước khi xây dựng kế hoạch sửa chữa, cần đánh giá toàn diện tình trạng hiện tại của mái nhà:

Kiểm tra lớp kết cấu: Xác nhận xem lớp nền bê tông có bị nứt, cát, rỗng hay không.

Đánh giá lớp chống thấm: Xác định mức độ lão hóa (hư hỏng cục bộ/lỗi trên diện rộng)

Hệ thống thoát nước: Kiểm tra dòng chảy thông thoáng của máng xối và cửa thoát nước cũng như độ dốc thoát nước.

Giải pháp tùy chỉnh

1. Phương pháp cố định cơ khí cho hệ mái lợp một lớp (PVC/TPO)

Những khách hàng có yêu cầu cao về các chỉ số khác nhau của lớp chống thấm mái nên ưu tiên phương pháp cố định cơ học polymer. Thời gian bảo hành thường kéo dài từ 20-25 năm. Ngoài ra, theo thông số kỹ thuật, vật liệu cuộn một lớp (TPO) ≥1,5mm trong hệ mái lợp một lớp có thể đáp ứng yêu cầu chống thấm hạng nhất. Các chỉ số hiệu suất khác nhau của nó có thể nói là tốt nhất trong ngành.

2. Phủ lớp sơn lót polyurethane và lớp sơn phủ aspartic polyurea .

Ở những mái nhà có kết cấu phức tạp và nhiều nút chi tiết , vật liệu chống thấm dạng lỏng thường tỏa sáng. Bằng cách phun, polyurethane có thể thâm nhập tốt hơn vào các vết nứt trên bề mặt nền, do đó ngăn chặn nước bên ngoài xâm nhập một cách hiệu quả. Việc sử dụng lớp trên cùng bằng aspartic polyurea để bảo vệ màng polyurethane giúp cải thiện đáng kể khả năng chống chịu thời tiết của nó, đạt được hiệu quả hiệp đồng lớn hơn nhiều so với tổng các bộ phận của nó.

lớp phủ polyurethane

Lớp phủ polyurea aspartic

Chia sẻ trường hợp

Tọa lạc tại quận Gusu, thành phố Tô Châu, dự án này được hoàn thành và bàn giao vào năm 2009. Sau 16 năm tiếp xúc với thời tiết, lớp chống thấm ban đầu về cơ bản đã hết tuổi thọ sử dụng. Để đảm bảo cuộc sống bình thường của người dân, việc xây dựng lớp chống thấm mới là rất cần thiết.

Thời gian xây dựng: Tháng 5 năm 2025

Vị trí xây dựng: Mái nhà

Phương án thi công: Cố định cơ khí Polymer

Thời gian thi công: 4 ngày

Sau khi kiểm tra tại chỗ, người ta phát hiện lớp chống thấm ban đầu bị hỏng phần lớn, lớp bê tông mái bị bong tróc, bong tróc nghiêm trọng. Chủ nhà cho rằng sự cố rò rỉ đang ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống hàng ngày của họ và mong muốn có giải pháp nhanh chóng. Sau khi khảo sát địa điểm và tìm hiểu nhu cầu của khách hàng, các kỹ thuật viên của Canlon cho rằng các phương pháp chống thấm truyền thống có chu kỳ thi công dài và do dự án nằm ở trung tâm thành phố nên công việc sử dụng nhiệt độ cao không chỉ gây ra các vấn đề về an toàn và môi trường mà thậm chí có thể bị cấm. Sau khi thảo luận, chúng tôi đã tùy chỉnh giải pháp sửa chữa cơ khí polyme cho khách hàng. Sau khi giải thích giải pháp và trả lời các câu hỏi của họ, chúng tôi đã nhận được sự tin tưởng và chấp thuận của họ.

Các bước thi công và giới thiệu sản phẩm

Sau khi lớp nền được xử lý, lớp cách nhiệt được đặt. Xét thấy bề mặt nền bê tông ban đầu không bằng phẳng, bề mặt nền được san phẳng bằng lớp cách nhiệt, điều này không chỉ đảm bảo cách nhiệt mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc rải vật liệu cuộn trên diện rộng sau này.

Thi công màng diện tích lớn

Dự án này sử dụng màng TPO 1,5mm . Sau khi lớp cách nhiệt được đặt, các màng được đặt trên toàn bộ bề mặt và sau đó được hàn bằng khí nóng. Dải áp suất được lắp đặt tại các vị trí thích hợp gần tường lan can ở phía dưới màng để cố định chúng. Sau khi các dải áp suất được lắp đặt ở đầu tường, các cuộn được bịt kín bằng keo silicone để đảm bảo lớp chống thấm tạo thành một cấu trúc thống nhất.

Xử lý nút chi tiết

Tại cửa thoát nước cần cắt một Khi kéo dài màng hình trụ kéo dài để vừa với kích thước cửa thoát nước và lắp vào miệng ống để ngăn nước mưa quá nhiều chảy ngược vào đường ống. màng lên tường, cần cắt sau khi vượt quá 500mm để tránh các vết rỗng do kéo dài quá mức.

Hiệu ứng hoàn thiện bề mặt lớn

Khi đối mặt với vấn đề mái cũ bị lão hóa, hư hỏng trong các tòa nhà thương mại đô thị, việc lựa chọn giải pháp sửa chữa phù hợp là rất quan trọng. Cho dù đó là giải pháp độ bền sử dụng cố định cơ học polymer hay giải pháp linh hoạt và thích ứng sử dụng phun polyurethane + aspartic polyurea, cần phải đưa ra quyết định khoa học dựa trên tình trạng hiện tại của mái nhà, điều kiện xây dựng và nhu cầu của chủ sở hữu.